A 2016-ban hatályba lépő ingatlanadó-változások
Nagy felbolydulást okozott a 2014 decemberében elfogadott változtatás, mely ismét megszabta az ingatlanadót. A változtatás után 2015 decemberében jogalkotóink ismét több részben módosították az ingatlanadót szabályozó jogszabályokat, melyek 2016. január 1-től léptek hatályba.
Mi után és mennyit vagyunk kötelesek adózni?
A lakó- és a nem lakóingatlanok után adózunk, vagyis a terület felszámolásánál figyelembe kell venni minden bejegyzett helyiséget, beleértve az ólakat, istállókat, garázsokat, nyári konyhákat, műhelyeket, öltözőket, pincéket stb.
Az engedmények nem változtak.
Az ingatlantulajdonosok nem fizetnek adót:
– 60 négyzetméterig kisebb lakás esetén;
– 120 négyzetméterig kisebb magánház esetén;
– 180 négyzetméterig egyidejűleg különböző ingatlanok tulajdonjogával rendelkező személyek.
Vagyis egy 75 négyzetméteres lakással rendelkező polgár a 60 négyzetmétert meghaladó területért fizet, tehát 15 négyzetméterért. Ha viszont az ingatlan két személy tulajdonában van, a kedvezmény alá eső terület mindkét tulajdonosnál külön lesz felszámolva.
Az adókulcsot meghatározó hivatal továbbra is a helyi önkormányzat, attól függően, hogy hol helyezkedik el és milyen típusú ingatlanról van szó.
Az ingatlanadó maximális adókulcsa növekedett, négyzetméterenkénti ára legfeljebb az adóévben érvényben lévő minimálbér 3 százaléka lehet (korábban maximum 2 százalék), amelyet január 1-jén törvényben határoznak meg.
A változtatásoknál figyelembe vették az átlagos lakásoknál és házaknál sokkal nagyobb ingatlanokkal rendelkező tulajdonosokat. A legalább 300 négyzetméteres lakás tulajdonosai és az 500 négyzetméteres lakóházzal rendelkezők kötelesek lesznek 25 ezer hrivnya pótlékot fizetni.
Felhívjuk figyelmüket, hogy idén a 2015-ös év után kell adóznunk.
A jogszabályok szerint 2015-ben a nem lakóingatlanra vonatkozó adókulcs nem haladhatja meg a 2015. január 1-jén jóváhagyott minimálbér 1 százalékát. Vagyis a maximális adókulcs összege a nem lakóingatlanra 1 százalék, azaz 12,18 hrivnya négyzetméterenként, a lakóingatlanokra pedig 2 százalék, azaz 24,36 hrivnya négyzetméterenként.
A háromszázalékos adókulcsot, vagyis a változások és az idei minimálbér-növekedés által megnőtt 41,36 hrivnya négyzetméterenkénti ingatlanadót 2017-ben kell majd térítenünk. Az említettek a 25 ezer hrivnya pótlékra is vonatkoznak.
Az adóhivatal július 1-ig levélben értesíti az adóköteles polgárokat kötelezettségeikről.
Fizetési határidő:
– a természetes személyek évi egy alkalommal kötelesek fizetni – augusztus 28-ig;
– a jogi személyek negyedévente – április 30-ig, július 30-ig, október 30-ig, és a következő év január 30-ig.
Kárpátalja.ma